退休后的老马，在江门安度晚年，他贪图将缺乏攒下的待业金一次性取出，并以犬子的时势购置一套婚房手脚嫁妆。但是，在多家楼参议查后，老马却在采用楼层的问题上犯了难：“一层进出便利却驰念湿气，顶层视线轩敞又怕际遇漏水，究竟该怎么采用呢？”

这并非老马一东说念主会遇到的逆境，很多购房开yun体育网者在衡量崎岖楼层时，都会堕入近似的纠结。今天，我将为全球带来一些金石之言：采用楼层无需过度念念虑，只须巧妙逃匿这六个“坑楼层”，基本就能作念出聪慧的决定！这些都是前东说念主切身经历的警戒，切勿让我方的血汗钱为毋庸要的膏火买单！

一、 隔离湿气“隐形坑”：一楼的烦扰

张开剩余75%

一层楼看似便捷，且附赠的小院子也颇具迷惑力，但切不可被这些时势上风所诱骗，尤其是在南边湿气地区，一层往往荫藏着“湿气”这一弘大的隐患。

曾有佛山一位业主，在购入一楼后，悔意十足。每年梅雨季节，墙壁便会渗出水珠，衣柜里的衣物、沙发垫都迷漫着一股霉味，为了轻佻湿气，他购置了三台除湿机，每月仅电费便要多支拨两百多元。更为糟心的是，楼下紧邻小区骨干说念，每天清早五点多，行东说念主的言笑声、电动车的鸣笛声便会不竭于耳，窗帘必须24小时拉上，以保护居家清除。雪上加霜的是，旧年佛山际遇特大暴雨，楼下地下室管说念老化，浑水奏凯倒灌进客厅，计帐用度高达三万多元，地板、产品真的一王人报废。一层看似便利，实则每天都在与湿气、杂音、清除问题缠斗，居住体验大打扣头。

二、 警惕“机器房”的低频轰炸：建立层过甚相近楼层

建立层，顾名念念义，是整栋楼的“腹黑”场地，水泵、变压器、空调主机等建立在此开动，昼夜不休地产生低频杂音，对居住者的身心健康形成执续的困扰。

在北京向阳区的一处小区，有业主居住在建立层楼上，入住半年后便对物业拿起了诉讼。夜晚入睡时，床板随之转念，机器的嗡嗡声连三接二，不仅影响老东说念主就寝，也烦扰到孩子学习。这种低频杂音穿透力极强，即即是等闲的隔音材料也难以有用停止。因此，在购房时，务必详备了解建立层的位置，并矍铄逃匿其崎岖相邻的两层，不然，无时无刻地与机器“同眠”，生存将变得难以哑忍。

三、 “秀丽”的代价：腰线层的漏水与采光隐患

腰线层，即楼体外墙了得形成的“遮挡腰带”，诚然在视觉上增添了几分好意思感，但其背后却荫藏着弘大的漏水风险。杭州某楼盘在台风季节，腰线层十几户居民家中均出现了不同进度的漏水局面。了得的腰线积累雨水，若防水解决不当，雨水便会奏凯浸透客厅、卧室，导致刚装修好的吊顶塌陷。经过两年维权，业主才得以得到抵偿，但房屋被水浸泡的经历，长期留住了挥之不去的心情暗影。

除了漏水，腰线还会遮挡采光。部分腰线层的居民发现，窗户的下半部分被腰线不屈，白昼客厅也需要开灯照明，曝晒衣物也只可采用阳光最充足的中午时段。更令东说念主担忧的是，低层的腰线以至可能成为罪犯分子攀爬入室的“跳板”，安全隐患阻截冷漠。

四、 顶层的“得志”与“烦扰”

顶层常被宣传为领有“轩敞视线”和“绝佳精巧性”，但本色入住后，其时弊便会逐步泄露。某质检机构数据炫耀，入住格外五年的楼盘，顶层渗漏率高达15%。

一位顶层业主，五年内便进行了三次防水维修，每次破耗两三万元，且必须腾空房内总共产品，流程极其繁琐。夏令更是难受，烈日直射，室内温度比中层越过3-5℃，即便空调调至26℃，仍会感到炽热，电费也比楼下居民越过一半。此外，顶层房产的畅达性较差，同户型比较，顶层房屋的成交周期延迟30%，且往往需要降价能力售出。

五、 “不见天日”的遮挡层

有些楼层，明明并非底层，采光却终点晦气，这时常是由于前排楼栋的遮挡所致。滨江新区一处高端楼盘，一位购房者采用了10楼，本认为采光会可以，效果下昼三点后，阳台便被前楼完全遮挡，客厅漆黑一派，孩子写功课不得不依赖台灯。自后才得知，该楼盘聘请蝶形布局，中户极易被遮挡，尽管容积率达标，但本色居住体验大打扣头。

购房时，切勿仅听信销售东说念主员对于“楼间距饱和宽”的说法，务必亲临现场考核。最好的考核工夫是下昼三点掌握，此时太阳角度较低，若阳台、窗户仍被严重遮挡，那么这么的遮挡层矍铄不成购买，不然，经久居住在“暗房”之中，热诚也会随之变得压抑。

六、 “浑水倒灌”的潜在风险：无孤苦下水的二层

正如很多住过的东说念主都深有体会，二层最大的隐患即是下水说念抗击。很多小区的建筑想象中，一楼时常领有孤苦的下水管说念，而二层则成为了楼上总共居民的“总排水口”。一朝管说念堵塞，浑水便会流泻而下，涌入二层居民家中。

一位居住在二层的业主共享说念，有一次楼上十几户同期作念饭，下水管堵塞，浑水从他家的马桶、洗手池喷涌而出，客厅短暂被脏水清除，异味更是执续了半个月才散去。他自后才了解到，多层住宅（洋房）的二层出现抗击局面的几率更高，因为居民数目多，排水量大，管说念更容易堵塞。如今，他每天都惶惶不安，一听到楼上冲水的声息就心生垂危，恐怕哪天再次“爆发”。莫得孤苦下水的二层，居住体验极不踏实，谁买谁后悔。

天然，采用楼层并非一味追求“最好”，关节在于是否“合适”。

要是偏疼便利性，3-5楼是可以的采用，既能侧目底层的一些时弊，又不会过高。

要是追求轩敞视线，次顶层（俗称“凤凰层”）则是一个更为适应的采用。

最终，老马为犬子挑选了16层楼中的7楼，不高不低，巧妙逃匿了上述总共潜在的“坑”。

购房，如同商酌生存，莫得齐全的完满，唯一最合适的。

发布于：江西省